Lukassen Immobilien

Anspr. Richard Lukassen
0 28 21 - 2 56 84

Karlstraße 11
47574 Goch

www.lukassen-immobilien.de

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Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

Hausansicht

Objekt-Nr: 20049-3372

Preise

Kaufpreis:

429.000,00 EUR

Courtage

Käuferprovision zzgl. MwSt:

3,57% inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche:

137 m²

Grundstücksfläche:

304 m²

min. teilbare Fläche:

137

Ausstattung

Anzahl Badezimmer:

Anzahl Schlafzimmer:

Anzahl separate WCs:

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Ausrichtung Balkon/Terrasse:

Süden

Kategorie:

Gehoben

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Baujahr:

2007

Bauweise:

Massiv

Befeuerungsart:

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Boden:

Fliesen, Laminat

Dachform:

Satteldach

Energieausweis Baujahr:

2007

Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]:

46,50

Energieausweistyp:

Bedarf

Energieausweis gültig bis:

03.10.2033

Energieeffizienzklasse:

Erschließung:

voll erschlossen

Gäste-WC:

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Küche:

Einbauküche

Lage/Gebiet:

Wohngebiet

Provisionspflichtig:

Rolladen:

Sauna:

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

verfügbar ab:

Nach Vereinbarung

Vermietet:

Wasch/Trockenraum:

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wassenberg, die sich perfekt für Ihre Kinder eignet. In unmittelbarer Nähe befinden Schulen, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

In Wassenberg finden sich viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 304 Quadratmetern in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für Komfort und Entspannung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzende Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss vervollständigt.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Keller dieser Immobilie erwartet Sie eine kleine Wellnessoase. Dort finden Sie eine Sauna und ein weiteres Badezimmer, was perfekt ist, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Darüber hinaus gibt es einen Partykeller, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie ein kleines Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Die Heizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in den kalten Monaten.

Die Terrasse befindet sich auf der sonnigen Südseite des Hauses und ist überdacht, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung macht. Hier können Sie die warmen Tage genießen.