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Kapitalanlage mit Stil.

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Der bestehende stilvolle Baukörper diente als Basis für ein von innen heraus, neu aufgebautes Gebäude. Von Wänden, Treppenhäusern etc. angefangen bis hin zur [...]

Objekt-Nr: 66384-5407

Preise

Kaufpreis:

154.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

5.040,00 EUR

Courtage

Flächen

Wohnfläche:

70 m²

Nutzfläche:

4 m²

Ausstattung

Abstellraum:

Ja

Anzahl Etagen:

2

Anzahl Zimmer:

2

Kategorie:

Standard

Bad mit:

Dusche, Wanne, Fenster

Baujahr:

1991

Befeuerungsart:

Gas

Boden:

Fliesen, Laminat

Energieausweis Baujahr:

1991

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

25.06.2028

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Energieausweis Primärenergieträger:

Gas

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

133

Energieeffizienzklasse:

E

Lage im Objekt (Etage):

3

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Provisionspflichtig:

Nein

Garagenanzahl:

1

Stellplatzart:

Garage

Unterkellert:

Ja

Wasch/Trockenraum:

Ja

Zustand:

gepflegt

Lagebeschreibung

Unweit des Viersener Ortskernes in ruhiger Lage befindet sich das ehemalige Mädchenpensionat, das von 1990 bis 1991 aufwendig und mit großer Sachkenntnis in den heutigen Zustand umgewandelt wurde.

Objektbeschreibung

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Der bestehende stilvolle Baukörper diente als Basis für ein von innen heraus, neu aufgebautes Gebäude.

Von Wänden, Treppenhäusern etc. angefangen bis hin zur kompletten Haustechnik und dem gesamten Innenausbau mit dazugehöriger Dämmung und dem Dach wurde im Umbaujahr alles erneuert. Die Gaszentralheizung ist in der Wohnung als Fußbodenheizung ausführt. Die Abrechnung der Wasserkosten erfolgt über Wasser-uhren.

Der Eingang zur im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung erfolgt vom parkartig angelegten Gemeinschaftsgarten aus. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche sowie über ein großzügiges Badezimmer.

Ausstattung

Details
- isolierverglaste Fenster (Holz, Bj. 1991)
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserbereitung
- Gegensprechanlage
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separater Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- großer Gemeinschaftsgarten plus eines separaten Gartenteils
- die Wohnung ist seit dem 01.02.2007 vermietet, der Mieter würde das Mietverhältnis gerne weiter fortführen