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Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3372
Kaufpreis	429.000,00 EUR	Wohnfläche	137 m²
Grundstücksfläche	304 m²	min. teilbare Fläche	137
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl separate WCs	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	4	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süden
Kategorie	Gehoben	Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr	2007	Bauweise	Massiv
Befeuerungsart	Luft/Wasser-Wärmepumpe	Boden	Fliesen, Laminat
Dachform	Satteldach	Energieausweis Baujahr	2007
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	46,50	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	03.10.2033	Energieeffizienzklasse	A
Erschließung	voll erschlossen	Gäste-WC	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Lage/Gebiet	Wohngebiet	Provisionspflichtig	Ja
Rolladen	Ja	Sauna	Ja
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Vermietet	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wassenberg, die sich perfekt für Ihre Kinder eignet. In unmittelbarer Nähe befinden Schulen, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

In Wassenberg finden sich viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 304 Quadratmetern in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für Komfort und Entspannung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzende Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss vervollständigt.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Keller dieser Immobilie erwartet Sie eine kleine Wellnessoase. Dort finden Sie eine Sauna und ein weiteres Badezimmer, was perfekt ist, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Darüber hinaus gibt es einen Partykeller, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie ein kleines Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Die Heizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in den kalten Monaten.

Die Terrasse befindet sich auf der sonnigen Südseite des Hauses und ist überdacht, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung macht. Hier können Sie die warmen Tage genießen.