Immobilienangebote - Exposé

Freistehender Bungalow in Willich Schiefbahn - Platz für die ganze Familie

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3422
Kaufpreis	355.000,00 EUR	Wohnfläche	101 m²
Grundstücksfläche	566 m²	min. teilbare Fläche	101
Abstellraum	Ja	Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Zimmer	4	Bad mit	Dusche, Fenster
Baujahr	1967	Befeuerungsart	Öl
Energieausweis Baujahr	2005	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	371,90
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	02.11.2033
Energieeffizienzklasse	H	Gäste-WC	Ja
Lage/Gebiet	Wohngebiet	Modernisierungen	2016
Provisionspflichtig	Ja	Rolladen	Ja
Stellplätze	2	Stellplatzart	Freiplatz
Unterkellert	teilweise	verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Willkommen in der begehrten Wohngegend von Willich-Schiefbahn! Dieser charmante Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße, die für Ihre Familienfreundlichkeit und ihre grüne Umgebung bekannt ist.
Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie mühelos zu den nahegelegenen Städten wie Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach. Die Autobahnen A52 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was diese Lage ideal für Berufspendler macht, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz benötigen.

Objektbeschreibung

Gefragte Wohngegend, 4 Zimmer auf einer Ebene, Untergeschoss mit Wohnatmosphäre und traumhafter Garten. Das alles vereint dieser freistehende Bungalow, aus dem Jahr 1966, in Willich Schiefbahn.

Der L-förmige Baukörper vereint in einem Trakt den Empfangsbereich mit dem Gäste WC, das Wohnzimmer und die angrenzende Küche. Die privaten Räume wie das Elternschlafzimmer mit den beiden Kinderzimmern und Bad befinden sich im separaten Trakt. Das alles vereint auf 101m² Wohnfläche.

Diese Bauweise bietet von jedem Zimmer Blick auf Ihren Garten. Der Garten ist groß und umgibt das gesamte Gebäude. Absolute Ruhe und viel Grün. Die Bäume auf dem Grundstück verleihen eine herrliche Atmosphäre. Die zum Teil überdachte Terrasse werden Sie und Ihre Familie zu schätzen wissen.

Der Haupttrakt, mit dem Wohnbereich, ist unterkellert. Hier befinden sich ein Vorratsraum, Heizungsraum und ein zusätzliches Tageslicht-Zimmer mit ca. 24m² Fläche. Das Zimmer ist beheizt und eignet sich hervorragend für ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer, Büroraum oder für Ihr Hobby. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt. So bietet das Haus eine deutlich größere Wohlfühlfläche als in der Wohnflächenberechnung angegeben ist.

Die Garage, die durch ein privates Tor zu erreichen ist, darf natürlich nicht fehlen.