Immobilienangebote - Exposé

Gemütlich auf 109m² Wohnfläche mit Innenhof und Garage

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Hausansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3421
Kaufpreis	149.000,00 EUR	Wohnfläche	108 m²
Grundstücksfläche	234 m²	min. teilbare Fläche	108
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl separate WCs	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Zimmer	5	Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr	1902	Befeuerungsart	Öl
Boden	Fliesen, Laminat	Dachform	Satteldach
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	215,20	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	21.11.2029	Energieeffizienzklasse	G
Gäste-WC	Ja	Gartennutzung	Ja
Haustiere erlaubt	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel/Sat-TV	Ja	Küche	Einbauküche
Lage/Gebiet	Ortslage	Provisionspflichtig	Ja
Rolladen	Ja	verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Von 3 Seiten erreichbar, liegt das Grundstück in Titz ideal. Bis zur Auffahrt zur A44 sind es gerademal 1,5km. Im Ort selbst finden Sie eine Schule, Kindergarten, einige Restaurants, Cafe´s und Bäckereien. Ganz in der Nähe kaufen Sie bei Edeka und Aldi ein.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat einen ganz besonderen Charakter. Alt bäuerlich-gemütlich geht es hier zu. Mit 4 bis 5 Zimmern ist die Aufteilung, auch für eine Familie mit Kindern, ideal. Auf 109m² Wohnfläche hat jedes Familienmitglied genügend Platz.

Das Haus, aus dem Jahr 1902, wurde im Laufe der Zeit immer modernisiert und gepflegt - Das sieht man! Im Erdgeschoss bietet die offene Küche den Mittelpunkt des Geschehens inkl. des schönen Kaminofen´s. Von einer Seite der Küche erreichen Sie den offenen Essbereich, von der anderen das gemütliche Wohnzimmer. Hier ist auch das Bad mit Wanne und Dusche untergebracht.

Der Innenhof, mit den sehr nützlichen Anbauten, ist eines der Highlights der Immobilie. Zugang gibt es von 3 Seiten. Von Esszimmer, durch ein Tor der Seitenstraße und durch die Garage, die im hinteren Bereich des Grundstücks errichtet wurde. Der Innenhof mit überdachten Terrasse ist sehr gemütlich eingerichtet und bietet viel Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein WC.