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Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3417
Kaufpreis	299.000,00 EUR	Wohnfläche	81 m²
Grundstücksfläche	1070 m²	min. teilbare Fläche	81
Alter	Neubau	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Zimmer	2	Kategorie	Gehoben
Bad mit	Dusche, Fenster	Barrierefrei	Ja
Baujahr	2023	Bauweise	Massiv
Befeuerungsart	Luft/Wasser-Wärmepumpe	Boden	Linoleum
Dachform	Flachdach	Energieausweis Baujahr	2023
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	19,00	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	03.05.2034	Energieeffizienzklasse	A+
Erschließung	voll erschlossen	Fahrstuhl	Personen
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kabel/Sat-TV	Ja
Lage/Gebiet	Mischgebiet	Provisionspflichtig	Ja
Rolladen	Ja	Stellplatzart	Garage
verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Vermietet	Ja
Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Diese wunderschöne wohnung befindet sich in Übach-Palenberg im Süden des Kreises Heinsberg und Grenznähe zu den Niederlanden.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbaren Umgebung.
Krankenhäuser sind in Geilenkirchen und in Heinsberg vorhanden.
Die Autobahnauffahrt Heinsberg (A46) ist in ca. 15 Min erreichbar.
In ca. 20 Min. erreichen Sie die Stadt Aachen. Die niederländische Grenze ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sieben Parteienhaus, das im Jahr 2023 errichtet wurde, und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßem Ambiente.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 81 Quadratmetern ist diese Wohnung perfekt dimensioniert, um Ihnen ausreichend Raum für ein behagliches Wohngefühl zu bieten. Betreten Sie das geräumige Wohn-Esszimmer und spüren Sie sofort die einladende Atmosphäre, die durch die große Fensterfront entsteht. Dank dieser Fensterfront flutet helles Tageslicht den Raum, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten. Das große Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein und bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche, die Ihnen ein komfortables Duscherlebnis ermöglicht. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug bequem zu erreichen, was Ihnen einen hohen Grad an Komfort und Flexibilität bietet.

Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist die dazugehörige Garage, die Ihnen bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Hier können Sie Ihr Auto jederzeit geschützt abstellen und haben gleichzeitig genügend Platz für Fahrräder oder andere Utensilien.

Anlagen

• https://tour.ogulo.com/KbCY

Provision

Käuferprovision zzgl. MwSt:

2,38 % Käuferprovision

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