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Größer als gedacht - Freistehendes Haus in MO-Asberg!

 

Willkommen in MO-Asberg

Willkommen in MO-Asberg
Objektdaten für Objekt-Nr 66582-8363
Wohnfläche 88 m²
Grundstücksfläche 549 m²
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Zimmer 5
Befeuerungsart Elektro
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 218
Energieausweis gültig bis 28.11.2033
Energieeffizienzklasse G
Stellplätze 2
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand modernisiert

Lagebeschreibung

Sehr angenehme Wohnlage in fußläufiger Nähe zum quirligen Asberger Ortskern; Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte verschiedenster Fachrichtungen sowie Kindergarten und Grundschule sind von hier aus bestens zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 2,5 km entfernten Moerser Stadtzentrum; die Autobahnauffahrt zur A 40 Duisburg/Venlo ist in ca. 1,5 km zu erreichen.

Objektbeschreibung

Freistehender, in konventioneller Massivbauweise errichteter Baukörper mit voll ausgebautem Satteldach, 88 m² Wohnfläche, die allerdings bedeutend größer wirken mit folgender Raumaufteilung: Diele mit Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer und großem Durchgang zum Wohnbereich; im OG stehen neben der Diele drei Schlafräume und ein Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Trotz der Anzahl der Räume sind alle ordentlich proportioniert.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten sich im nicht ausgebauten Spitzboden sowie dem Keller.

Ausstattung

Die Ausstattung ist in den letzten Jahren noch einmal angepasst worden. So sind z.B. neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollladen eingebaut worden, die Böden wurden überwiegend in einem hellen Grauton gefliest, wobei im Wohnbereich Stabparkett verlegt ist. Zudem wurde im Badezimmer die Wanne gegen eine ebenerdige, breite Dusche ausgetauscht.

Sonstiges

Beheizt wird das Haus aktuell über eine NSP-Heizung in Verbindung mit einigen Klimageräten. Hier ist vermutlich eine andere Heizungsart zielführender.

Das 549 m² große Grundstück ist nach Südosten ausgerichtet. Terrasse und Garten sind vor unliebsamen Einblicken von außen weitestgehend geschützt, es steht neben der Terrasse ein überdachter Freisitz sowie ein stabiles Gartenhaus aus Holz zur Verfügung. Die Garage hat auch einen Zugang von der Terrasse aus.

Die Übergabe des Objektes kann sehr kurzfristig erfolgen.

Hier der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.11.2023
Endenergiebedarf Wärme: 218 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G, Baujahr: 1961

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Terrasse/Garten in Südostlage
Eine geräumige Garage
Der Hauseingang
Blick in den Garten
Ein überdachter Freisitz
Blick in die Garage
Hereinspaziert!
Ein schickes Gäste-WC
Küche mit angrenzendem...
...Esszimmer
Blick Richtung Esszimmer
Der Wohnbereich
Der Wohnbereich
Die Diele im DG
Kinderzimmer I
Das Elternschlafzimmer
Kinderzimmer II
Badezimmer mit...
.. breiter, ebenerdiger Dusche
Nutzfläche im Spitzboden
Hobbyraum im KG...
... mit einer Sitzbadewanne!
Waschküche mit Außentreppe
Blick in den Garten

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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

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