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Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Sonnenbalkon am Waldau Naturpark

 

Hausansicht

Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3311/WHG5
Wohnfläche 78 m²
min. teilbare Fläche 78
Alter Neubau
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Dusche, Fenster
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarf
Energieeffizienzklasse A+
Fahrradraum Ja
Küche offene Küche
Provisionspflichtig Nein
Stellplatzpreis 35.000,00 EUR
Unterkellert Ja
Zustand Erstbezug

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause liegt in Bonn-Ippendorf, inmitten einer grünen Umgebung mit direktem Zugang zum Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau, was den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Spazier- und Wanderwege sind direkt vor der Haustür zugänglich, was besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten attraktiv ist.
Die Lage ist auch für Familien äußerst attraktiv, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert den Zugang zum Stadtzentrum von Bonn und anderen umliegenden Bereichen.

Objektbeschreibung

Willkommen am Wild- und Naturerlebnis-Park Waldau in Ippendorf. Umgeben von purer Natur, einer der schönsten Wohnorte in Bonn. Das Prestigeprojekt mit 11 Eigentumswohnungen und 11 Tiefgaragenstellplätzen, mitten im Grünen, ist auf die Bedürfnisse der Privatsphäre und Komfort ausgerichtet.

Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit großzügigen ca. 78m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, bietet diese Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Stil. Der offene Wohnbereich ist geräumig und einladend, ideal für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Das Bad, mit begehbaren Dusche, ist mit großformatigen Fliesen, bis zu einer Höhe von 2,55 Meter, ausgestattet. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem überdachten Süd-Balkon mit einer Größe von ca. 15m².

Die Tiefgarage des Gebäudes ist bequem zu befahren. Von hier aus erreichen Sie jede Wohnung mit einem Personenaufzug. Zu jeder Wohnung steht ein privater Kellerraum in der Tiefgarage zur Verfügung. Dieser geräumige und sichere Lagerraum bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge sicher und ordentlich aufzubewahren. So können Sie Ihre Wohnung noch effizienter nutzen, ohne Platzmangel befürchten zu müssen.

Die energieeffiziente Luftwärmepumpe, in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach, trägt dazu bei die Energiekosten niedrig zu halten und die Umwelt zu schonen.

Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Eigentümern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.

Provision

Käuferprovisionsfrei

Balkon
Detail
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Eingangsbereich Musterwohnung
Wohnbereich Musterwohnung
Küche Musterwohnung
Schlafzimmer Musterwohnung
Badezimmer Musterwohnung
Gästezimmer Musterwohnung

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Adresse

Lukassen Immobilien

Karlstraße 11
47574 Goch

Telefon: 0 28 23 - 15 51
Telefon: 0 28 21 - 2 56 84
Mail: info@lukassen-immobilien.de

Kontakt

 

Lukassen Immobilien
Karlstraße 11 - 47574 Goch
Telefon: 0 28 23 - 15 51 (Goch) - Telefon: 0 28 21 - 2 56 84 (Kleve)
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