Immobilienangebote - Exposé

kleine Singlewohnung mit sep. Küche, Kücheneinrichtung u. Balkon: --RESERVIERT !!--

Objektdaten für Objekt-Nr 2288
Miete zzgl. NK	390,00 EUR	Kaution	1.170,00 EUR
Nebenkosten	65,00 EUR	Heizkosten	35,00 EUR
Wohnfläche	38 m²	Nutzfläche	9 m²
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Etagen	3	Anzahl Zimmer	1
Baujahr	1972	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Ausstellungsdatum	2017-12-13	Energieausweis Baujahr	1972
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	137	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	12.12.2027	Energieausweis	2014
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	E
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	Einbauküche
Rollladen	Ja	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	16.08.2026	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Kleve,
in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus wird wieder eine kleine Wohnung frei. Das für 1 Person vorgesehene Appartement liegt in der Oberstadt, zwischen dem Marktplatz Linde und dem Krankenhaus. Im Haus selbst im Hochparterre in gartenseitiger Lage nach hinten und mit westlich-sonnenseitiger Ausrichtung gelegen. Das EOC-Einkaufszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Und die Hochschule Rhein-Waal wäre fußläufig quer durch die Innenstadt in etwa 2 km zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich aber auch in der Nähe und Parkmöglichkeiten im Straßenbereich.

Objektbeschreibung

kompakte Kleinwohnung/Appartement, bestehend aus einem Wohn-/Schlafzimmer (1 Raum) mit separater Küche, einer kl. Diele, Bad/WC und einem größeren Balkon. Mit eigenem Kellerraum und Mitbenutzungsmöglichkeit von Gemeinschaftskeller (Fahrradkeller) und einem Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Diese kleine Appartement-Wohnung, im Haus nicht an der Straßenseite, sondern nach hinten gelegen, wäre auch ideal als Zweitwohnung für Firmenangehörige geeignet und kann ab dem 16.08.2026 in Absprache mit dem Vormieter zur Verfügung stehen. Eine freie Garage kann derzeit nicht gestellt werden.

Die Wohnung ist für 1 Person (!) vorgesehen - Tierhaltung ist hier leider nicht möglich.


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Sonstiges

Die Nebenkosten/Betriebskosten werden in Form monatl. Abschlagszahlungen als Vorausleistungen in Höhe z.Zt. 100,- EUR erhoben. Diese werden jährlich abgerechnet. In dem Betrag sind neben den Heizkosten auch die weiteren Betriebskosten (nach der II.BVn) enthalten. Auch die Reinigungskosten von Fluren und Gemeinschaftskellern.

Interessenten vergessen bitte nicht, neben der Telefonnummer auch Ihre derzeitige Anschrift anzugeben. Weitere Informationen auf Anfrage

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