Immobilienangebote - Exposé

Platz für die große Familie in bester Wohnlage.

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Terasse

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3319
Kaufpreis	520.000,00 EUR	Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	320 m²	min. teilbare Fläche	165
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	4	Anzahl Zimmer	8
Kategorie	Standard	Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr	2001	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	2001	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	101,97
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	16.07.2032
Energieeffizienzklasse	D	Gäste-WC	Ja
Heizungsart	Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Lage/Gebiet	Wohngebiet	Provisionspflichtig	Ja
Rolladen	Ja	Stellplätze	4
Stellplatzart	Freiplatz	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Mönchengladbach-Dorthausen.

Mönchengladbach-Dorthausen zeichnet sich durch eine grüne und gepflegte Umgebung aus. Hier finden Sie zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die perfekt für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien geeignet sind. Wenn Sie gerne spazieren gehen oder Fahrrad fahren, werden Sie die angenehme Atmosphäre und die schönen Wege in der Umgebung zu schätzen wissen.

Dorthausen ist gut angebunden und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist leicht errieichbar, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar.

In der direkten Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Wohnlösung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148m² mit bis zu 5 Schlafzimmern ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Wohnzimmer empfangen, das Ihnen als zentraler Treffpunkt dienen kann. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit ausreichend Platz und ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro eignet. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Zusätzlich zu den 4 Schlafzimmern im Obergeschoss wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet ein weiteres gemütliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Der Keller dieses Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch eine zusätzliche Küche. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, in dem Sie Ihren Hobbys nachgehen oder ein Rückzugsort für Ihre Kinder schaffen können.

Der grün gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Sie können sich auch auf der Terrasse entspannen und angenehme Grillabende mit Ihren Freunden und Ihrer Familie genießen.

Ihren PKW stellen Sie bequem in der Garage oder auf der Einfahrt ab.