Immobilienangebote - Exposé

Top Haus, Top Preis

Objektliste

Drucken

Außenansicht

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3604
Kaufpreis	149.000,00 EUR	Wohnfläche	82 m²
Grundstücksfläche	267 m²	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Etagen	3	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	4
Baujahr	1923	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	1923	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	208.40
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	2035-05-05
Energieausweis Primärenergieträger	FERN	Energieeffizienzklasse	G
Heizungsart	Fernwärmeheizung	Unterkellert	Ja
Verkaufstatus	offen	Wintergarten	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Hückelhoven-Schaufenberg. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus. Die pulsierende Innenstadt von Hückelhoven ist lediglich 1 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Für Pendler oder Reisende ist die Autobahn hervorragend in nur einem Kilometer erreichbar, was schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. Familien mit kleinen Kindern profitieren von der geringen Distanz zum nächsten Kindergarten, der sich in nur 1,5 Kilometern Entfernung befindet. Auch Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Diese strategisch günstige Lage kombiniert Ruhe mit urbanem Komfort und macht das Reihenhaus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hückelhoven! Dieses charmante Zechen-Reihenhaus, das 1923 erbaut wurde, besticht durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine Wohlfühlatmosphäre auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² und einem Grundstück von ca. 267 m² erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an komfortables Wohnen.

Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Ein modernes Badezimmer sorgt für den täglichen Komfort. Die 2021 installierte Fernwärmeheizung garantiert energieeffiziente Wärme.

Highlight dieser Immobilie sind die Terrasse und der Wintergarten, die perfekten Plätze für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Der Garten mit einem erfrischenden Pool lädt zu erholsamen Sommertagen ein. Darüber hinaus bietet der Keller zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus vereint den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern. Der Kauf dieses Schmuckstücks könnte der Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben sein!

Ausstattung

- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Wintergarten für ganzjährige Nutzung
- Garten mit erfrischendem Pool
- Unterkellert, bietet viel zusätzlichen Stauraum
- Moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2021
- Drei geräumige Schlafzimmer für maximalen Komfort
- Gepflegte Immobilie