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Traumhaus in Kevelaer Wetten zu kaufen!

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Objektdaten für Objekt-Nr 20040-2238
Kaufpreis	383.900,00 EUR	Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	75 m²	Grundstücksfläche	569 m²
Anzahl Etagen	2	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1963
Befeuerungsart	Gas	Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	158
Energieausweistyp	Bedarf	Energieausweis gültig bis	15.09.2032
Energieausweis Primärenergieträger	Gas	Energieeffizienzklasse	E
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Nein
Stellplätze	2	Garagenanzahl	1
Stellplatzart	Garage, Freiplatz	Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Wetten ist der älteste Ortsteil der Stadt Kevelaer. Mit knapp 2.500 Einwohnern herrscht hier keine Hektik, es ist gemütlich, die Menschen kennen sich.

3,6 km entfernt liegt der Bahnhof von Kevelaer.

Die Bundesstraße 9
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Wetten, dem ältesten Ortsteil des Wallfahrtsortes Kevelaer.
Ein beschauliches Dorf, in dem noch Nachbarschaft gelebt wird und der Zusammenhalt und das Vereinsleben groß geschrieben wird.

Idealer Wohnort für Familien mit kleinen und großen Kindern
.
Kindergarten und Grundschule sind um die Ecke und weiterführende Schulen befinden sich in Kevelaer.

Unser Haus ist für Familien, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
Zum Haus gehört eine große Garage, zwei Stellplätze und ein Garten.

Unten, im Keller, ist nicht nur Platz zum Wäschewaschen, Trocknen, für Technik und Werkstatt. Auch Platz für Hobbies gibt es reichlich.

Im Erdgeschoss liegt, neben Küche und Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer. In seinem XXL-Format mit mehr als 50 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.

Im Dachgeschoss liegen 3 Schlafzimmer, oder wenn Sie wollen 2 Schlaf und 1 Arbeitszimmer, und das Familienbad.

Die Ausstattung dieses schönen Einfamilienhauses ist gehoben und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einem gut geplanten Grundriss.

Die kleinen windgeschützten Plätze rund ums Haus und im Garten machen Ihnen Platz für Erholung mit Sonne vom Vormittag bis in den Abend.

Ausstattung

Die Ausstattung im allgemeinen ist luxuriös.
hell gelber Klinker
Kupferdachrinnen
Dacheindeckung Tondachziegel und Dämmung aus 2007
Gas-Brennwert-Heizung neu in 2007 inkl. Leitungen und Heizkörper
Fenster, komplett erneuert in 2007 und Haustüre von innen weiß und von außen braun Kunststoff
Dachgaube
Elektrik inklusive Leitungen neu in 2007

Erdgeschoss:
Granitfliesen im Eingangsbereich
Rollladen
Betontreppe Granitfliesen
Türen: Kassettentüren weiß
Gäste-WC komplett erneuert in 2007 inkl. Wasserleitungen: halbrunde Dusche, Toilette, Waschbecken, weiße Wandfliesen ca. 2,20m hoch, Handtuchheizkörper, Sanitärobjekte weiß
Wohnzimmer: Eichendielenboden, graue Rollladen
Kaminzug vorhanden
Küche: Design-Elektro-Steckdosen

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer:
Eichendielenboden, Spots
Badezimmer neu in 2007 inkl. Wasserleitungen: Granitfliesen schwarz, Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper, Sanitärobjekte weiß, Wandfliesen ca. 1,80 hoch
Türen: weiße Kassettentüren
Keller:
Alle Kellerräume sind mit Laminatboden Buche belegt
Deckenhöhe ca. 2,05m
Der Keller ist fast komplett mit Heizkörpern ausgestattet
Kellertüren Eiche hell

Außenbereich:
Garten mit kleinem Teich,
Terrasse
vor dem Haus liegt grober Kies
4 Stufen im Hauseingang