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Vielseitiges Einfamilienhaus mit 3 Garagen in Grevenbroich Kapellen

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Innenhof

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3419
Kaufpreis	349.000,00 EUR	Wohnfläche	161 m²
Grundstücksfläche	585 m²	min. teilbare Fläche	161
Abstellraum	Ja	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Zimmer	5
Bad mit	Dusche, Wanne, Fenster	Baujahr	1920
Befeuerungsart	Gas	Energieausweis Baujahr	2019
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)]	194,80	Energieausweistyp	Bedarf
Energieausweis gültig bis	14.03.2034	Energieeffizienzklasse	F
Gäste-WC	Ja	Heizungsart	Zentralheizung
Lage/Gebiet	Mischgebiet	Modernisierungen	2019
Provisionspflichtig	Ja	Rolladen	Ja
Stellplätze	3	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	teilweise	verfügbar ab	Nach Vereinbarung
Zustand	teil/vollrenovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

In Grevenbroich Kapellen leben Sie ziemlich zentral. Der Kindergarten, die Grundschule und Netto sind lediglich 300 Meter entfernt. REWE Markt und die Autobahnzufahrt zur A46 befinden sich in 1km. Von hieraus erreichen Sie Neuss in 10 Minuten und Düsseldorf in 15 Minuten. Weitere Kindergärten, eine moderne Sportanlage sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich im Ort.

Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1920 in zweiter Reihe in Grevenbroich Kapellen erbaut.
Das Grundstück ist von 2 Straßen erreichbar. Das gewährleistet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. So erreichen Sie Ihre 3 Garagen und den Garten durch eine parallel verlaufende Straße. Ein knapp 50m² Hobbyhäuschen unterstreicht die Vielseitigkeit.

Das Haus selbst misst eine großzügige Wohnfläche von ca. 161m². Die Raumaufteilung ist ideal, auch für die größere Familie. Hier hat jedes Familienmitglied Platz und seine Privatsphäre. Für mehr Komfort sorgen die zwei Badezimmer auf jeder Etage. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ist groß. Gleich neben an befindet sich der Küchenbereich, mit ausreichend Platz um mit der Familie an einem Tisch zu essen und gemütlich Zeit zu verbringen. Von hieraus gelangen Sie zu Ihrer Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines mit einem zusätzlichem Ankleidezimmer ausgestattet ist.

Die Gas-Heizung wurde 2019 erneuert. Das Haus wurde zwar immer gepflegt, dennoch werden Sie hier renovieren und modernisieren. Bei der Basis, Raumaufteilung und Lage ist jeder investierte Euro es Wert.