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Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten für Objekt-Nr 20049-3380
Kaufpreis	229.000,00 EUR	Hausgeld	335,00 EUR
Wohnfläche	87 m²	Grundstücksfläche	539 m²
vermietbare Fläche	87 m²	min. teilbare Fläche	87
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Zimmer	3	Kategorie	Standard
Bad mit	Dusche, Wanne	Baujahr	1998
Befeuerungsart	Gas	Boden	Fliesen, Teppich
Energieausweis Baujahr	2014	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	14.07.2032	Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]	77,00
Energieeffizienzklasse	C	Heizungsart	Zentralheizung
Klimatisiert	Ja	Lage/Gebiet	Mischgebiet
Provisionspflichtig	Ja	Stellplätze	1
Stellplatzart	Tiefgarage	Unterkellert	Ja
verfügbar ab	Nach Vereinbarung	Wasch/Trockenraum	Ja
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Erkelenz.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt von Erkelenz in kurzer Entfernung zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur und Bäckereien befinden sich in direkter Nähe in dem Einkaufszentrum.

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Dachgeschoss-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf großzügigen 87 m² eine optimale Raumaufteilung für individuelles Wohnen. Mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem optionalen Kinderzimmer oder Büro sowie einem gemütlichen Schlafzimmer, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort für geselliges Beisammensein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig am regen Familienleben teilhaben. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, die das Zusammenleben bereichert.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Wanne und Dusche, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Entspannen Sie sich in der Badewanne oder starten Sie erfrischt in den Tag unter der Dusche – hier haben Sie die Wahl.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ob Frühstück bei Sonnenschein oder ein lauschiger Abend mit einem guten Buch – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Für Ihr ganzjähriges Wohlbefinden verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Schutz Ihres Fahrzeugs gewährleistet, sondern auch den Alltag durch bequemes Parken erleichtert.

Anlagen

• https://tour.ogulo.com/p1jJ

Provision

Käuferprovision:

2,38 % Käuferprovision

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