Eigentum statt Miete! !! -- VERKAUFT-- !!

Diese zweckmäßig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-geschossigen Sechsfamilienhauses. Sie besteht aus 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und einem Balkon. Sie wurde vom Verkäufer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Modernisiert mit Parkettböden, teils Fliesenbelägen, KS-Fenstern (tw. elektr. Rollläden). Auch das Bad wurde bereits modernisiert. Bei der Heizung handelt es sich um eine eigene Gasetagenheizung (modernisiert um 2003). Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzungsmöglichkeit von Gemeinschaftskellern. Eine sep. Verbrauchskostenabrechnung ist gewährleistet über getrennte Versorgungsanschlüsse: eigene Gasheizungsanlage, sep. Warmwarmwasserbereitung und Wasseruhr.

kurz: Parkettböden, modernisiertes Bad, eigene Heizung, Balkon, KS-Isolierglasfenster, versehen mit Rolläden (z.T. elektr. betrieben).

Die Wohnung könnte nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sie würde sich gut eignen für Selbstbezieher, und wegen des günstigen Preissegments und niedriger Finanzierungskosten sicherlich auch für 'Einsteiger', die in Eigentum investieren und sich von Mietverhältnissen unabhängig machen wollen. Oder als Anlage zur Vermietung. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 17.12.2007 Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Baujahr: 1964